Capital catarinense fica apenas atrás de Barueri (SP) e São Paulo. Levantamento acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras. Vista aérea de Florianópolis
Governo de SC/Secom/Divulgação
Florianópolis, capital de Santa Catarina, é a terceira cidade com o preço médio mais caro para viver de aluguel no Brasil. É o que revelam dados do Índice FipeZAP, da Fundação de Pesquisas Econômicas (Fipe) divulgados nesta terça-feira (14) e referentes ao mês de dezembro.
Para morar no município, é necessário desembolsar, em média, R$ 54,97/m² por mês. No caso de um imóvel de 50 metros quadrados, por exemplo, o valor médio de locação é de R$ 3.270.
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O valor é acima da média nacional (R$ 48,12/m²) e apresentou variação de +10,39% em 2024. A capital catarinense fica apenas atrás de Barueri (SP) e de São Paulo. Ao todo, o Índice FipeZAP acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras – sendo 22 capitais.
Paula Reis, economista do DataZAP, explica ao g1 que o aumento acima da inflação (fixada em 4,83%) está relacionado ao desempenho da economia brasileira — em especial ao mercado de trabalho, que segue forte.
“Os dados de emprego são fator importante para o mercado de locação”, diz Reis. Na prática, quando um número maior de pessoas possui renda, a tendência é que haja uma maior procura por imóveis, o que colabora com a alta dos preços.
No caso de Florianópolis, a localização privilegiada, com a maior parte da cidade na Ilha de Santa Catarina, além de belas praias e uma economia voltada ao turismo, atrai tanto moradores quanto investidores.
A capital ainda é um polo universitário, tecnológico e de negócios e acumula bons índices de segurança pública, acesso a serviços públicos, longevidade e qualidade de vida na comparação com outras grandes cidades brasileiras.
Praia das Gaivotas durante o verão em Florianópolis, Santa Catarina
Allan Carvalho/PMF
O FipeZap de aluguéis também analisa a variação dos preços em outras duas cidades: Joinville, a maior do estado, localizada no Norte de Santa Catarina, e São José, na Grande Florianópolis, única a fazer limite territorial com a capital.
Confira os destaques do levantamento:
Apesar de não estarem entre os aluguéis mais caros, tanto São José (14ª) quanto Joinville (28ª), tiveram variação superior a Florianópolis e acima das 36 cidades.
O preço médio em Joinville ficou 17,94% mais caro em 2024 (R$ 33,17/m²); foi o segundo maior aumento do país.
O preço médio em São José ficou 13,90% mais caro em 2024 (R$;43,12/m²).
Maceió (AL) foi a única cidade que não registrou alta nos preços em 2024.
Os bairros Trindade, Centro e Agronômica, todos na região Central, tiveram os preços médios mais altos de aluguel em Florianópolis.
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